6月26日，“2025河汉奥体改日价值发展论坛”在广州启幕。论坛汇聚了政、学、研、商界精英等，通过巨擘解读、念念想碰撞，共同探索全运会带来的历史机遇，深度解码国度级赛事对区域价值的重塑逻辑。

全运会举办带来城市配套杰出式升级

论坛上，广州市河汉区住房开辟和园林局党构成员、副局长郑鹏在致辞时说到，全运会的举办，将为河汉区带来雄伟的发展势能，基础技巧的蝶变，恰是河汉以赛谋变、以赛强基的纯信得过践。升级后的基础技巧，不仅将极地面便捷住户的日常糊口与出行，更将有劲地眩惑种种产业资源的积存，提高区域的承载智商与竞争力。

广州市城市筹算瞎想有限公司重心所副长处李聪在论坛中指出：“奥体板块是广州活力更正走廊和广州“东进”的蹙迫计谋节点，政府对河汉奥体板块的渴望，不仅是一个世俗的居住区，在绿色、贤惠、高品性等维度，永恒怀有更高的期待。改日，这里将打形成追究广州、绿色宜居的城市环境示范样板，眩惑更多更正要素麇集。”

据悉，奥体中心通过“一场两馆”的复合功能瞎想，赛后将转型为全民健身中心、外洋赛事经办地和城市文化地标，实现从单一功能到多元价值的转变。这种“全人命周期”的运营念念维，将让赛事红利得以握续开释。

在全运会赋能之下，当作主赛场的河汉奥体板块，迎来基础技巧、交通收罗、环球职业、生态开辟、产业和会、经济活力的升级。举例，赛事初始奥体中心及附进场馆的高尺度开辟，将在赛后转换为多功能文学空间，同期地铁、快速路等交通收罗完善大幅提高泄漏性，耕种、医疗等配套同步升级，显赫增强区域宜居性。经济方面，全运会短期拉动旅游、破钞等赛事经济，耐久则通过交易概括体麇集和产业生态培育形成握续增长点，并带动地盘溢价和高端款式开发高涨。

科创赋能下，奥体板块价值重构

现时，河汉奥体板块已形成以体育科技为特质、数字经济和生物健康协同发展的更正方法。板块内积存了网易、亿航智能、小鹏汽车等一批具有代表性的科创企业。

华南理工大学建筑学院素质、博士生导师王世福暗示，奥体板块收货于全运赋能斟酌河汉当作广州第一区的概括上风，片区的资源资质具备承载新兴增长要素、和会多元发展计议的长期上风，城市以及优质片区的发展，需要更多地以可握续运营和高质地职业的更正去引颈。

值得调遣的是，随同诸多产业的发展，奥体板块眩惑精深海归科研东谈主才、科创企业高管和文学产业精英入驻，成为广州新的东谈主才价值高地。区域内高端住宅市集竞争方法，也从单一居品力比拼转向"全维度糊口价值"的立体化竞争，购房有筹画身分从单纯的地段、价钱，转向对耕种资源、医疗配套、生态资源等复合价值的概括考量。

广州市房协会长陆毅在活动中暗示，市集需要改善的居品和职业，行业需要价值的追念和增长。缦云是一个很极致的糊口时势，属于全广州对好意思好糊口有期待向往的东谈主。

当作奥体板块内的标杆住宅，缦云广州将建筑与3.4万普通米的岭南园林胶漆相投。"咱们把空间、社群和业主主持东谈主有机鸠合扫数，把糊口款式体现具象化，构建一种糊口叙事。"缦云广州方面暗示，当用户需要花时代才气发现空间的巧妙之处时，这种体验反而更有价值，而懂得赏玩这些细节的东谈主，会找到属于我方的圈子，这是一种更高等的社区认可。全运赛事带来的不仅是短期东谈主流、破钞热度，更是区域价值的永久性重塑，也带动糊口款式的追念。而高品性的款式，不错兴盛高端客群对改日糊口款式的终极想象，成为区域价值收尾的“压舱石”。

各人：建议和会奥体中心打造体育公园

论坛上，省属国企广东粤建改日产城发展董事长、广州当代城市更新产业发展中心首创院长江浩暗示，寰宇8万东谈主以上范畴的畅通时势仅有5个，奥体中心位列其中；同期，它亦然寰宇独也曾办过九运会和十五运两届全运会的场馆，专有地位不问可知。从区位来看，奥体中心肠处河汉智谷中枢，衔尾河汉贤惠城，契合城市向东发展的计谋趋势，占据重要塞舆位置。

论坛上，江浩提议了奥体中心对标外洋以及改日发展的新念念路：一是鼓励场馆赛后公众怒放，让优质体育技巧资源惠及市民；二是充分和会附进资源，打造集健康畅通、生态闲适、糊口交易于一体的体育公园；三是依托场馆空间，筹算开辟体育总部经济积存区，眩惑企业入驻，形成体育产业集群效应。

从奥体板块住宅看广州三地面标。南齐湾财社记者邱永芬摄

跟着2025年全运会投入倒计时，河汉奥体板块迎来价值爆发的黄金窗口期。这里已从单一的赛事经办地，更正为集外洋赛事、科创产业、生态东谈主居于一体的城市新极核。在“全运红利+产业升级+配套收尾”的多重赋能下，这片热土将握续开释城市能级与投资机遇。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬体育集锦